Vrijblijvende waardebepalin

Onze makelaar komt graag bij je langs voor een vrijblijvend kennismakingsgesprek. Er wordt gesproken over onze werkwijze,verkooptechnieken en er wordt een waardebepaling afgegeven. We kijken naar je wensen en wat wij voor je kunnen betekenen. Achteraf volgt een offerte, waarna we hopelijk voor je aan de slag
mogen gaan!

In verkoopname

Nadat de opdracht aan ons gegund is, gaan we natuurlijk zo snel mogelijk aan de slag. Wel hebben we een aantal (ingevulde) documenten nodig, die ons en ook potentiële kopers voorzien van alle benodigde informatie. Deze kunnen worden aangeleverd via je persoonlijke Move-account, per e-mail, post of afgegeven worden op kantoor.

Aan te leveren documenten

Afhankelijk van een woning of appartement zijn onderstaande documenten noodzakelijk vóór het aanmelden van de woning op het internet:

• Getekende opdracht tot dienstverlening
• Leveringsakte
• Energielabel (deze kunnen we voor je aanvragen)
• Aanvullende vragenlijst verstrekt door Rob Disbergen
• Makelaars
• NVM Vragenlijst deel A en B
• Lijst van zaken
• WOZ
• BSR
• Kopie legitimatie
• Verklaring van erfrecht, volmacht, hypotheekakte of andere notariële stukken

In het geval van een appartement, komen hierbij:

• Splitsingsakte
• Huishoudelijk reglement
• Meerjarenonderhoudsplan
• Begroting
• Notulen van de afgelopen 3 jaar

stukken

Beeldmateriaal

Wij geven de professionele fotograaf een seintje om een afspraak met je in te plannen. De fotograaf zal zelf contact met je opnemen, waarna je aan de slag kan met het ‘foto-gereed’ maken van de woning. Zorg dat de woning een goede eerste indruk maakt! Desgewenst kun je ook gebruik maken van onze woningstyliste om je hiermee te ondersteunen. De plattegronden zullen gemaakt worden aan de hand van schetsen en afmetingen die wij doorgeven. Het kan zijn dat de fotograaf ook komt inmeten of dat de makelaar zelf nog een keer bij je langs komt. Zo wordt iedere woning bij Rob Disbergen Makelaars perfect gepresenteerd!

Woningpresentatie

Uiteraard krijgt je alle foto’s, plattegronden, verkoopteksten en overig beeldmateriaal doorgestuurd ter controle. Na het verwerken van eventuele wijzigingen, zullen wij de foto’s in de juiste volgorde plaatsen en een brochure op gaan stellen. Ook deze krijgt je doorgestuurd voor akkoord.

In de lucht!

Is alles helemaal akkoord en hebben wij je huissleutel ontvangen? Dan is de woning verkoop gereed! Eerst checken we nog even bij je op welke momenten we de bezichtigingen mogen plannen en of er nog bijzonderheden zijn waar wij rekening mee moeten houden. Vervolgens komt de woning officieel te koop op diverse websites, social media en gaan we een ‘Te Koop’-bord plaatsen.

Bezichtigingen

Wij plannen al onze bezichtigingen telefonisch in. Deze aanvragen komen op verschillende manieren bij ons binnen. Wij houden je op de hoogte van de geplande bezichtigingen en vragen je om tijdens deze momenten niet aanwezig te zijn in je woning om zo goed mogelijk te werk te kunnen gaan. Na de bezichtiging zal de makelaar je laten weten hoe deze is verlopen.

Biedingsprocedure

Vanuit de bezichtigingen volgen mogelijke biedingen op je woning. Deze bespreken we samen en zullen de eventuele onderhandeling in gang zetten. Na het accepteren van een bod, vragen wij de benodigde gegevens op van de koper en gaan aan de slag met de koopovereenkomst.

Koopovereenkomst

YES, een koper gevonden! Er wordt een concept koopovereenkomst opgesteld en verstuurd ter controle naar verkoper en koper. Na akkoord van beide partijen zal de verkopende partij als eerste de definitieve versie ondertekenen, gevolgd door de koper. Dit kan digitaal of bij ons op kantoor.

Na ondertekening gaan de drie dagen bedenktijd in en sturen wij de getekende koopovereenkomst naar de door de koper gekozen notaris. De notaris zal je uitnodigen voor de overdracht en wij plaatsen een ‘Verkocht’-bord.

In de weken na de overeenkomst volgt er vaak nog een taxatie van de woning ten behoeve van de financiering van de koper of vindt er een bouwkundige keuring plaats.

De overdracht

Het is zover, de officiële overdracht van je woning. Voorafgaande de afspraak bij de notaris, vindt er een voorinspectie plaats. Samen met de koper, zullen we nog een rondje door de woning lopen om
alles te controleren en worden de meterstanden genoteerd. Vervolgens worden de officiële handtekeningen gezet bij de notaris en is de woning definitief overgedragen.

Het verhuizen kan beginnen!